Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparlinghof 31

8251TB Dronten

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.050
+9,1%
[ € 186.604 – € 237.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.137[ € 193.930 – € 214.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.270[ € 209.057 – € 231.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparlinghof 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.050 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,7%
+€ 17.75812 maanden +9,1%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +5,3%
Sparlinghof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.050 voor Sparlinghof 31 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparlinghof 31 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.050.

Verwachte verkoopprijs Sparlinghof 31
€ 220.270[ € 209.057 – € 231.063 ]
Verkoper houdt over€ 216.597−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.825+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparlinghof 31 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Sparlinghof 31
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 204.137[ € 193.930 – € 214.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparlinghof 31 adviseren wij in een bod van € 220.270, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.137 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.050+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.270+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.284+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparlinghof 31 zal in bij een vraagprijs van € 204.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparlinghof 31 in Dronten bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 212.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparlinghof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.050
Verwachte verkoopprijs€ 220.270
Verwachte vraagprijs€ 204.137
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 279.460
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.050 is Sparlinghof 31 een van de meer betaalbare woningen in De Lancaster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparlinghof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparlinghof 31 in Dronten.

Wat is Sparlinghof 31 in Dronten waard?
Sparlinghof 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.050 (bandbreedte € 186.604 – € 237.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparlinghof 31 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sparlinghof 31 in Dronten is in oktober 2026 € 204.137 (bandbreedte € 193.930 – € 214.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparlinghof 31 in Dronten?
Voor Sparlinghof 31 adviseren wij een bod van € 220.270 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparlinghof 31 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sparlinghof 31 in Dronten bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparlinghof 31 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparlinghof 31 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparlinghof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sparlinghof 31 ligt rond € 212.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparlinghof 31?
Huishoudens in de buurt van Sparlinghof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.