Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparlinghof 119

8251TC Dronten

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.306
+9,1%
[ € 186.829 – € 237.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.325[ € 194.109 – € 214.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.599[ € 209.250 – € 231.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparlinghof 119 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.306 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,7%
+€ 17.77912 maanden +9,1%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +5,3%
Sparlinghof 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.306 voor Sparlinghof 119 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparlinghof 119 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.306.

Verwachte verkoopprijs Sparlinghof 119
€ 220.599[ € 209.250 – € 231.275 ]
Verkoper houdt over€ 216.922−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.161+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparlinghof 119 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Sparlinghof 119
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 204.325[ € 194.109 – € 214.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparlinghof 119 adviseren wij in een bod van € 220.599, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.325 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.306+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.599+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.629+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparlinghof 119 zal in bij een vraagprijs van € 204.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparlinghof 119 in Dronten bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparlinghof 119

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.306
Verwachte verkoopprijs€ 220.599
Verwachte vraagprijs€ 204.325
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 279.460
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.306 is Sparlinghof 119 een van de meer betaalbare woningen in De Lancaster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparlinghof 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparlinghof 119 in Dronten.

Wat is Sparlinghof 119 in Dronten waard?
Sparlinghof 119 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.306 (bandbreedte € 186.829 – € 237.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparlinghof 119 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sparlinghof 119 in Dronten is in oktober 2026 € 204.325 (bandbreedte € 194.109 – € 214.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparlinghof 119 in Dronten?
Voor Sparlinghof 119 adviseren wij een bod van € 220.599 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparlinghof 119 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sparlinghof 119 in Dronten bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparlinghof 119 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparlinghof 119 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparlinghof 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sparlinghof 119 ligt rond € 212.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparlinghof 119?
Huishoudens in de buurt van Sparlinghof 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.