Huiswaardemeter

Woningwaarde Boweshof 13

8251TD Dronten

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.406
+9,1%
[ € 362.917 – € 461.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.160[ € 405.204 – € 447.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Boweshof 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.406 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,7%
+€ 34.53612 maanden +9,1%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +5,3%
Boweshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.406 voor Boweshof 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boweshof 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.160. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.406.

Verwachte verkoopprijs Boweshof 13
€ 426.160[ € 405.204 – € 447.858 ]
Verkoper houdt over€ 420.222−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.833+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.222

Wat is de vraagprijs?

Boweshof 13 in Dronten staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs Boweshof 13
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boweshof 13 adviseren wij in een bod van € 426.160, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.406+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.468+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boweshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boweshof 13 in Dronten bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 412.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boweshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.406
Verwachte verkoopprijs€ 426.160
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancasterdreef 42, 8251TA Dronten
Lancasterdreef 42
1986 · 125 m²
€ 335.711
Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 305.870
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.406 ligt Boweshof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lancaster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boweshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boweshof 13 in Dronten.

Wat is Boweshof 13 in Dronten waard?
Boweshof 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.406 (bandbreedte € 362.917 – € 461.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de vraagprijs van Boweshof 13 in Dronten?
Boweshof 13 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Boweshof 13 in Dronten?
Voor Boweshof 13 adviseren wij een bod van € 426.160 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boweshof 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boweshof 13 in Dronten bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boweshof 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boweshof 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boweshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Boweshof 13 ligt rond € 412.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boweshof 13?
Huishoudens in de buurt van Boweshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.