Huiswaardemeter

Woningwaarde Boweshof 8

8251TD Dronten

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.632
+9,1%
[ € 403.596 – € 513.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.600[ € 421.420 – € 465.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.174[ € 450.077 – € 497.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Boweshof 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.632 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.40712 maanden +9,1%
+€ 22.12712 mnd vs. NL +5,3%
Boweshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.632 voor Boweshof 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boweshof 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.632.

Verwachte verkoopprijs Boweshof 8
€ 474.174[ € 450.077 – € 497.453 ]
Verkoper houdt over€ 467.708−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.807+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boweshof 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Boweshof 8
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 443.600[ € 421.420 – € 465.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boweshof 8 adviseren wij in een bod van € 474.174, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.600 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.174+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.883+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boweshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boweshof 8 in Dronten bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boweshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.632
Verwachte verkoopprijs€ 474.174
Verwachte vraagprijs€ 443.600
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancasterdreef 42, 8251TA Dronten
Lancasterdreef 42
1986 · 125 m²
€ 335.711
Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 305.870
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boweshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.632 duidelijk in het hogere segment van De Lancaster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boweshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boweshof 8 in Dronten.

Wat is Boweshof 8 in Dronten waard?
Boweshof 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.632 (bandbreedte € 403.596 – € 513.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boweshof 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Boweshof 8 in Dronten is in oktober 2026 € 443.600 (bandbreedte € 421.420 – € 465.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Boweshof 8 in Dronten?
Voor Boweshof 8 adviseren wij een bod van € 474.174 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boweshof 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boweshof 8 in Dronten bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boweshof 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boweshof 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boweshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Boweshof 8 ligt rond € 458.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boweshof 8?
Huishoudens in de buurt van Boweshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.