Huiswaardemeter

Woningwaarde Lancasterdreef 37B

8251TG Dronten

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.580
+9,1%
[ € 342.830 – € 436.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.784[ € 356.995 – € 394.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.882[ € 383.056 – € 423.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancasterdreef 37B in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.580 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,7%
+€ 32.62512 maanden +9,1%
+€ 18.79612 mnd vs. NL +5,3%
Lancasterdreef 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.580 voor Lancasterdreef 37B in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancasterdreef 37B in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.882. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.580.

Verwachte verkoopprijs Lancasterdreef 37B
€ 403.882[ € 383.056 – € 423.377 ]
Verkoper houdt over€ 398.189−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.110+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lancasterdreef 37B in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Lancasterdreef 37B
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 375.784[ € 356.995 – € 394.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancasterdreef 37B adviseren wij in een bod van € 403.882, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.784 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.580+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.882+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.076+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancasterdreef 37B zal in bij een vraagprijs van € 375.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancasterdreef 37B in Dronten bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 389.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancasterdreef 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.580
Verwachte verkoopprijs€ 403.882
Verwachte vraagprijs€ 375.784
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancasterdreef 42, 8251TA Dronten
Lancasterdreef 42
1986 · 125 m²
€ 335.711
Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 305.870
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.580 ligt Lancasterdreef 37B een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lancaster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lancasterdreef 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancasterdreef 37B in Dronten.

Wat is Lancasterdreef 37B in Dronten waard?
Lancasterdreef 37B in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.580 (bandbreedte € 342.830 – € 436.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lancasterdreef 37B in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Lancasterdreef 37B in Dronten is in oktober 2026 € 375.784 (bandbreedte € 356.995 – € 394.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancasterdreef 37B in Dronten?
Voor Lancasterdreef 37B adviseren wij een bod van € 403.882 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancasterdreef 37B in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lancasterdreef 37B in Dronten bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancasterdreef 37B in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancasterdreef 37B in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancasterdreef 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lancasterdreef 37B ligt rond € 389.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancasterdreef 37B?
Huishoudens in de buurt van Lancasterdreef 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.