Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 47

8251TN Dronten

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.168
+9,1%
[ € 288.788 – € 367.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.612[ € 300.781 – € 332.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.146[ € 322.738 – € 356.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 47 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.168 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,7%
+€ 27.48212 maanden +9,1%
+€ 15.83312 mnd vs. NL +5,3%
Thomsonstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.168 voor Thomsonstraat 47 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 47 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.168.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 47
€ 340.146[ € 322.738 – € 356.711 ]
Verkoper houdt over€ 335.154−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.099+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 47 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 47
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 316.612[ € 300.781 – € 332.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 47 adviseren wij in een bod van € 340.146, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.612 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.146+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.153+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 47 in Dronten bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.168
Verwachte verkoopprijs€ 340.146
Verwachte vraagprijs€ 316.612
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 279.460
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lancaster willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 47 in Dronten.

Wat is Thomsonstraat 47 in Dronten waard?
Thomsonstraat 47 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.168 (bandbreedte € 288.788 – € 367.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 47 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 47 in Dronten is in oktober 2026 € 316.612 (bandbreedte € 300.781 – € 332.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 47 in Dronten?
Voor Thomsonstraat 47 adviseren wij een bod van € 340.146 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 47 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 47 in Dronten bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 47 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 47 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 47 ligt rond € 328.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.