Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 106

8251TS Dronten

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.530
+9,1%
[ € 279.426 – € 355.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.529[ € 292.153 – € 322.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.859[ € 313.772 – € 346.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 106 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.530 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,7%
+€ 26.59112 maanden +9,1%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +5,3%
Thomsonstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.530 voor Thomsonstraat 106 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 106 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.859. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.530.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 106
€ 328.859[ € 313.772 – € 346.800 ]
Verkoper houdt over€ 323.992−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.586+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 106 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 106
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 307.529[ € 292.153 – € 322.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 106 adviseren wij in een bod van € 328.859, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.529 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.859+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.302+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 307.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 106 in Dronten bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 317.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.530
Verwachte verkoopprijs€ 328.859
Verwachte vraagprijs€ 307.529
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 279.460
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lancaster willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 106 in Dronten.

Wat is Thomsonstraat 106 in Dronten waard?
Thomsonstraat 106 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.530 (bandbreedte € 279.426 – € 355.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 106 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 106 in Dronten is in oktober 2026 € 307.529 (bandbreedte € 292.153 – € 322.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 106 in Dronten?
Voor Thomsonstraat 106 adviseren wij een bod van € 328.859 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 106 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 106 in Dronten bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 106 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 106 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 106 ligt rond € 317.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.