Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 12

8252BA Dronten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.090
+9,1%
[ € 366.159 – € 466.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.184[ € 382.075 – € 422.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.476[ € 408.438 – € 451.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.090 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.84512 maanden +9,1%
+€ 20.07512 mnd vs. NL +5,3%
Majoraan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.090 voor Majoraan 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.476. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.090.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 12
€ 430.476[ € 408.438 – € 451.431 ]
Verkoper houdt over€ 424.491−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.236+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 12
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 402.184[ € 382.075 – € 422.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 12 adviseren wij in een bod van € 430.476, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.184 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.476+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.000+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 12 in Dronten bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.090
Verwachte verkoopprijs€ 430.476
Verwachte vraagprijs€ 402.184
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 101, 8252BE Dronten
Kruidendreef 101
1986 · 140 m²
€ 448.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.090 zit Majoraan 12 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoraan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 12 in Dronten.

Wat is Majoraan 12 in Dronten waard?
Majoraan 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.090 (bandbreedte € 366.159 – € 466.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 12 in Dronten is in oktober 2026 € 402.184 (bandbreedte € 382.075 – € 422.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 12 in Dronten?
Voor Majoraan 12 adviseren wij een bod van € 430.476 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 12 in Dronten bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 12 ligt rond € 416.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 12?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.