Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 1

8252CH Dronten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.791
+8,2%
[ € 343.896 – € 437.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.823[ € 387.204 – € 427.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 1 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.791 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,7%
+€ 29.53012 maanden +8,2%
+€ 14.21012 mnd vs. NL +3,9%
Venkel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.791 voor Venkel 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.823. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.791.

Verwachte verkoopprijs Venkel 1
€ 403.823[ € 387.204 – € 427.962 ]
Verkoper houdt over€ 398.131−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.049+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.131

Wat is de vraagprijs?

Venkel 1 in Dronten staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Venkel 1
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 1 adviseren wij in een bod van € 403.823, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.791+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.823+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.014+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 1 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 1 in Dronten bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 390.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.791
Verwachte verkoopprijs€ 403.823
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 423.738
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 564.985
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 462.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.791 zit Venkel 1 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venkel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 1 in Dronten.

Wat is Venkel 1 in Dronten waard?
Venkel 1 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.791 (bandbreedte € 343.896 – € 437.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de vraagprijs van Venkel 1 in Dronten?
Venkel 1 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 1 in Dronten?
Voor Venkel 1 adviseren wij een bod van € 403.823 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 1 in Dronten bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 1 ligt rond € 390.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 1?
Huishoudens in de buurt van Venkel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.