Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten

Woningwaarde Kruidendreef 135

8252BZ Dronten

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.520
+8,4%
[ € 349.818 – € 445.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.704[ € 392.816 – € 434.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidendreef 135 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.520 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +0,7%
+€ 30.89812 maanden +8,4%
+€ 17.94912 mnd vs. NL +4,9%
Kruidendreef 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.520 voor Kruidendreef 135 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidendreef 135 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.704. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.520.

Verwachte verkoopprijs Kruidendreef 135
€ 411.704[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verkoper houdt over€ 405.925−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.088+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidendreef 135 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidendreef 135
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 538.700[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidendreef 135 adviseren wij in een bod van € 411.704, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.704+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.289+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidendreef 135 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidendreef 135 in Dronten bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidendreef 135

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.520
Verwachte verkoopprijs€ 411.704
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 426.644
Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.520 zit Kruidendreef 135 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidendreef 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidendreef 135 in Dronten.

Wat is Kruidendreef 135 in Dronten waard?
Kruidendreef 135 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.520 (bandbreedte € 349.818 – € 445.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidendreef 135 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kruidendreef 135 in Dronten is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidendreef 135 in Dronten?
Voor Kruidendreef 135 adviseren wij een bod van € 411.704 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidendreef 135 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidendreef 135 in Dronten bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidendreef 135 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidendreef 135 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidendreef 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruidendreef 135 ligt rond € 397.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidendreef 135?
Huishoudens in de buurt van Kruidendreef 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.