Huiswaardemeter

Woningwaarde Basilicum 4

8252DB Dronten

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.533
+8,2%
[ € 359.509 – € 457.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.061[ € 375.308 – € 414.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.920[ € 400.829 – € 443.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilicum 4 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.533 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds mei +0,7%
+€ 30.87112 maanden +8,2%
+€ 14.85612 mnd vs. NL +3,9%
Basilicum 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.533 voor Basilicum 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilicum 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.920. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.533.

Verwachte verkoopprijs Basilicum 4
€ 422.920[ € 400.829 – € 443.021 ]
Verkoper houdt over€ 417.018−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.528+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.018

Wat is de vraagprijs?

Basilicum 4 in Dronten staat in te koop voor € 395.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Basilicum 4
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 395.061[ € 375.308 – € 414.814 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilicum 4 adviseren wij in een bod van € 422.920, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 395.061 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.533+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.920+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.066+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilicum 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilicum 4 in Dronten bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilicum 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.533
Verwachte verkoopprijs€ 422.920
Vraagprijs€ 395.061
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 423.738
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 564.985
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 369.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.533 zit Basilicum 4 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basilicum 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilicum 4 in Dronten.

Wat is Basilicum 4 in Dronten waard?
Basilicum 4 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.533 (bandbreedte € 359.509 – € 457.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de vraagprijs van Basilicum 4 in Dronten?
Basilicum 4 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 395.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilicum 4 in Dronten?
Voor Basilicum 4 adviseren wij een bod van € 422.920 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilicum 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Basilicum 4 in Dronten bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilicum 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilicum 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilicum 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Basilicum 4 ligt rond € 408.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilicum 4?
Huishoudens in de buurt van Basilicum 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.