Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 8

8252BA Dronten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.719
+9,1%
[ € 349.113 – € 444.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.559[ € 366.281 – € 404.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.763[ € 393.020 – € 434.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.719 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,7%
+€ 33.22212 maanden +9,1%
+€ 19.14012 mnd vs. NL +5,3%
Majoraan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.719 voor Majoraan 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.719.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 8
€ 409.763[ € 393.020 – € 434.390 ]
Verkoper houdt over€ 404.006−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.108+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 8
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 385.559[ € 366.281 – € 404.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 8 adviseren wij in een bod van € 409.763, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.559 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.763+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 8 in Dronten bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.719
Verwachte verkoopprijs€ 409.763
Verwachte vraagprijs€ 385.559
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 101, 8252BE Dronten
Kruidendreef 101
1986 · 140 m²
€ 448.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.719 zit Majoraan 8 in het middensegment van De Kruidentuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoraan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 8 in Dronten.

Wat is Majoraan 8 in Dronten waard?
Majoraan 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.719 (bandbreedte € 349.113 – € 444.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 8 in Dronten is in oktober 2026 € 385.559 (bandbreedte € 366.281 – € 404.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 8 in Dronten?
Voor Majoraan 8 adviseren wij een bod van € 409.763 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 8 in Dronten bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 8 ligt rond € 396.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 8?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.