Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 65

8252BD Dronten

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.320
+9,1%
[ € 377.802 – € 480.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.099[ € 421.486 – € 465.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 65 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.320 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,7%
+€ 35.95212 maanden +9,1%
+€ 20.71212 mnd vs. NL +5,3%
Majoraan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.320 voor Majoraan 65 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 65 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.099. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.320.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 65
€ 444.099[ € 421.486 – € 465.854 ]
Verkoper houdt over€ 437.964−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.131+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 65 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 65
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 65 adviseren wij in een bod van € 444.099, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.033 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.320+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.099+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.304+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 65 zal in bij een vraagprijs van € 415.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 65 in Dronten bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.320
Verwachte verkoopprijs€ 444.099
Verwachte vraagprijs€ 415.033
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 101, 8252BE Dronten
Kruidendreef 101
1986 · 140 m²
€ 448.780
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 149 m²
€ 426.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.320 ligt Majoraan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majoraan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 65 in Dronten.

Wat is Majoraan 65 in Dronten waard?
Majoraan 65 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.320 (bandbreedte € 377.802 – € 480.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 65 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 65 in Dronten is in oktober 2026 € 415.033 (bandbreedte € 394.281 – € 435.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 65 in Dronten?
Voor Majoraan 65 adviseren wij een bod van € 444.099 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 65 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 65 in Dronten bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 65 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 65 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 65 ligt rond € 429.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 65?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.