Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijn 18

8252CE Dronten

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.794
+9,1%
[ € 428.379 – € 545.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.577[ € 447.048 – € 494.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.570[ € 477.894 – € 528.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijn 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.794 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,7%
+€ 40.76512 maanden +9,1%
+€ 23.48512 mnd vs. NL +5,3%
Komijn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.794 voor Komijn 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijn 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.570. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.794.

Verwachte verkoopprijs Komijn 18
€ 503.570[ € 477.894 – € 528.199 ]
Verkoper houdt over€ 496.781−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.791+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijn 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Komijn 18
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 470.577[ € 447.048 – € 494.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijn 18 adviseren wij in een bod van € 503.570, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.577 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.794+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.570+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.749+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijn 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijn 18 in Dronten bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 486.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.794
Verwachte verkoopprijs€ 503.570
Verwachte vraagprijs€ 470.577
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten
Venkel 40
1989 · 169 m²
€ 463.055
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Straatbeeld van Dille 13, 8252CJ Dronten
Dille 13
1988 · 171 m²
€ 464.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijn 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.794 duidelijk in het hogere segment van De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komijn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijn 18 in Dronten.

Wat is Komijn 18 in Dronten waard?
Komijn 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.794 (bandbreedte € 428.379 – € 545.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijn 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Komijn 18 in Dronten is in oktober 2026 € 470.577 (bandbreedte € 447.048 – € 494.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijn 18 in Dronten?
Voor Komijn 18 adviseren wij een bod van € 503.570 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijn 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Komijn 18 in Dronten bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijn 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijn 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Komijn 18 ligt rond € 486.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijn 18?
Huishoudens in de buurt van Komijn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.