Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 18

8252CK Dronten

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.008
+9,1%
[ € 408.327 – € 519.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.458[ € 426.035 – € 470.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.097[ € 455.431 – € 503.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.008 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,7%
+€ 38.85712 maanden +9,1%
+€ 22.38612 mnd vs. NL +5,3%
Koriander 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.008 voor Koriander 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.008.

Verwachte verkoopprijs Koriander 18
€ 480.097[ € 455.431 – € 503.372 ]
Verkoper houdt over€ 473.566−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.849+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koriander 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Koriander 18
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 448.458[ € 426.035 – € 470.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 18 adviseren wij in een bod van € 480.097, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.458 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.008+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.097+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.102+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 18 in Dronten bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.008
Verwachte verkoopprijs€ 480.097
Verwachte vraagprijs€ 448.458
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.465
Straatbeeld van Venkel 1, 8252CH Dronten
Venkel 1
1988 · 120 m²
€ 390.791
Straatbeeld van Kruidendreef 101, 8252BE Dronten
Kruidendreef 101
1986 · 140 m²
€ 448.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.008 ligt Koriander 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koriander 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 18 in Dronten.

Wat is Koriander 18 in Dronten waard?
Koriander 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.008 (bandbreedte € 408.327 – € 519.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koriander 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koriander 18 in Dronten is in oktober 2026 € 448.458 (bandbreedte € 426.035 – € 470.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 18 in Dronten?
Voor Koriander 18 adviseren wij een bod van € 480.097 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 18 in Dronten bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 18 ligt rond € 464.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 18?
Huishoudens in de buurt van Koriander 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.