Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 49

8252CV Dronten

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.549
+9,1%
[ € 182.643 – € 232.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.643[ € 189.661 – € 209.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.768[ € 204.644 – € 226.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 49 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.549 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,7%
+€ 17.38112 maanden +9,1%
+€ 10.01412 mnd vs. NL +5,3%
Rozemarijn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.549 voor Rozemarijn 49 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 49 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.549.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 49
€ 215.768[ € 204.644 – € 226.185 ]
Verkoper houdt over€ 212.145−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.233+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 49 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 49
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 199.643[ € 189.661 – € 209.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 49 adviseren wij in een bod van € 215.768, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.643 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.549+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.768+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.556+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 49 zal in bij een vraagprijs van € 199.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 49 in Dronten bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 207.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.549
Verwachte verkoopprijs€ 215.768
Verwachte vraagprijs€ 199.643
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicum 4, 8252DB Dronten
Basilicum 4
1988 · 99 m²
€ 408.533
Straatbeeld van Mergelland 19C, 8251WH Dronten
Mergelland 19C
1989 · 103 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Mergelland 19D, 8251WH Dronten
Mergelland 19D
1989 · 103 m²
€ 434.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.549 is Rozemarijn 49 een van de meer betaalbare woningen in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 49 in Dronten.

Wat is Rozemarijn 49 in Dronten waard?
Rozemarijn 49 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.549 (bandbreedte € 182.643 – € 232.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 49 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 49 in Dronten is in oktober 2026 € 199.643 (bandbreedte € 189.661 – € 209.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 49 in Dronten?
Voor Rozemarijn 49 adviseren wij een bod van € 215.768 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 49 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 49 in Dronten bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 49 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 49 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 49 ligt rond € 207.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 49?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.