Huiswaardemeter

Woningwaarde Gamander 20

8252DC Dronten

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.486
+9,1%
[ € 423.708 – € 539.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.468[ € 442.195 – € 488.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.055[ € 472.706 – € 522.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamander 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.486 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,7%
+€ 40.32112 maanden +9,1%
+€ 23.23012 mnd vs. NL +5,3%
Gamander 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.486 voor Gamander 20 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamander 20 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.055. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.486.

Verwachte verkoopprijs Gamander 20
€ 498.055[ € 472.706 – € 522.464 ]
Verkoper houdt over€ 491.326−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.166+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gamander 20 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Gamander 20
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 465.468[ € 442.195 – € 488.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamander 20 adviseren wij in een bod van € 498.055, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.468 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.486+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.055+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.958+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamander 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamander 20 in Dronten bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 481.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamander 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.486
Verwachte verkoopprijs€ 498.055
Verwachte vraagprijs€ 465.468
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten
Venkel 40
1989 · 169 m²
€ 463.055
Straatbeeld van Dille 13, 8252CJ Dronten
Dille 13
1988 · 171 m²
€ 464.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.486 ligt Gamander 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gamander 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamander 20 in Dronten.

Wat is Gamander 20 in Dronten waard?
Gamander 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.486 (bandbreedte € 423.708 – € 539.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gamander 20 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Gamander 20 in Dronten is in oktober 2026 € 465.468 (bandbreedte € 442.195 – € 488.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamander 20 in Dronten?
Voor Gamander 20 adviseren wij een bod van € 498.055 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamander 20 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Gamander 20 in Dronten bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamander 20 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamander 20 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamander 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Gamander 20 ligt rond € 481.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamander 20?
Huishoudens in de buurt van Gamander 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.