Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertijn 29

8253BC Dronten

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.488
+9,1%
[ € 446.589 – € 568.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.374[ € 465.855 – € 514.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.199[ € 498.465 – € 550.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertijn 29 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.488 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,7%
+€ 42.49812 maanden +9,1%
+€ 24.48412 mnd vs. NL +5,3%
Albertijn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.488 voor Albertijn 29 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertijn 29 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.488.

Verwachte verkoopprijs Albertijn 29
€ 525.199[ € 498.465 – € 550.936 ]
Verkoper houdt over€ 518.172−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.853+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertijn 29 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Albertijn 29
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 490.374[ € 465.855 – € 514.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertijn 29 adviseren wij in een bod van € 525.199, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.374 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.488+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.199+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.459+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertijn 29 zal in bij een vraagprijs van € 490.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertijn 29 in Dronten bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertijn 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.488
Verwachte verkoopprijs€ 525.199
Verwachte vraagprijs€ 490.374
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.488 ligt Albertijn 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albertijn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertijn 29 in Dronten.

Wat is Albertijn 29 in Dronten waard?
Albertijn 29 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.488 (bandbreedte € 446.589 – € 568.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertijn 29 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Albertijn 29 in Dronten is in oktober 2026 € 490.374 (bandbreedte € 465.855 – € 514.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertijn 29 in Dronten?
Voor Albertijn 29 adviseren wij een bod van € 525.199 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertijn 29 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Albertijn 29 in Dronten bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertijn 29 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertijn 29 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertijn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albertijn 29 ligt rond € 507.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertijn 29?
Huishoudens in de buurt van Albertijn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.