Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertijn 9

8253BC Dronten

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.473
+9,1%
[ € 414.016 – € 526.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.959[ € 432.211 – € 477.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.516[ € 461.601 – € 510.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertijn 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.473 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,7%
+€ 39.39912 maanden +9,1%
+€ 22.69912 mnd vs. NL +5,3%
Albertijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.473 voor Albertijn 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertijn 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.473.

Verwachte verkoopprijs Albertijn 9
€ 486.516[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verkoper houdt over€ 479.914−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.396+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertijn 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Albertijn 9
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 454.959[ € 432.211 – € 477.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertijn 9 adviseren wij in een bod van € 486.516, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.959 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.516+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.842+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertijn 9 in Dronten bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.473
Verwachte verkoopprijs€ 486.516
Verwachte vraagprijs€ 454.959
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.473 zit Albertijn 9 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albertijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertijn 9 in Dronten.

Wat is Albertijn 9 in Dronten waard?
Albertijn 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.473 (bandbreedte € 414.016 – € 526.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertijn 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Albertijn 9 in Dronten is in oktober 2026 € 454.959 (bandbreedte € 432.211 – € 477.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertijn 9 in Dronten?
Voor Albertijn 9 adviseren wij een bod van € 486.516 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertijn 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Albertijn 9 in Dronten bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertijn 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertijn 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albertijn 9 ligt rond € 470.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertijn 9?
Huishoudens in de buurt van Albertijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.