Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Mijt 4

8253CK Dronten

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.725
+9,1%
[ € 389.598 – € 495.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.043[ € 406.641 – € 449.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.910[ € 434.699 – € 480.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Mijt 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.725 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,7%
+€ 37.07512 maanden +9,1%
+€ 21.36012 mnd vs. NL +5,3%
Brabantse Mijt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.725 voor Brabantse Mijt 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Mijt 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.910. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.725.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Mijt 4
€ 457.910[ € 434.699 – € 480.457 ]
Verkoper houdt over€ 451.623−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.218+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantse Mijt 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantse Mijt 4
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 428.043[ € 406.641 – € 449.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Mijt 4 adviseren wij in een bod van € 457.910, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.043 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.725+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.910+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.806+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Mijt 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Mijt 4 in Dronten bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Mijt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.725
Verwachte verkoopprijs€ 457.910
Verwachte vraagprijs€ 428.043
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantse Mijt 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Munten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantse Mijt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Mijt 4 in Dronten.

Wat is Brabantse Mijt 4 in Dronten waard?
Brabantse Mijt 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.725 (bandbreedte € 389.598 – € 495.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantse Mijt 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Brabantse Mijt 4 in Dronten is in oktober 2026 € 428.043 (bandbreedte € 406.641 – € 449.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Mijt 4 in Dronten?
Voor Brabantse Mijt 4 adviseren wij een bod van € 457.910 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Mijt 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Mijt 4 in Dronten bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Mijt 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Mijt 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Mijt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Mijt 4 ligt rond € 442.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Mijt 4?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Mijt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.