Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudo 35

8253ET Dronten

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.610
+9,1%
[ € 430.857 – € 548.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.147[ € 480.528 – € 531.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudo 35 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.610 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,7%
+€ 41.00112 maanden +9,1%
+€ 23.62112 mnd vs. NL +5,3%
Escudo 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.610 voor Escudo 35 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudo 35 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.147. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.610.

Verwachte verkoopprijs Escudo 35
€ 506.147[ € 480.528 – € 531.111 ]
Verkoper houdt over€ 499.329−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.420+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudo 35 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Escudo 35
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudo 35 adviseren wij in een bod van € 506.147, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.614 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.147+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.454+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudo 35 zal in bij een vraagprijs van € 473.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudo 35 in Dronten bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudo 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.610
Verwachte verkoopprijs€ 506.147
Verwachte vraagprijs€ 473.614
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 134 m²
€ 455.271
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.610 zit Escudo 35 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Escudo 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudo 35 in Dronten.

Wat is Escudo 35 in Dronten waard?
Escudo 35 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.610 (bandbreedte € 430.857 – € 548.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudo 35 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Escudo 35 in Dronten is in oktober 2026 € 473.614 (bandbreedte € 449.933 – € 497.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudo 35 in Dronten?
Voor Escudo 35 adviseren wij een bod van € 506.147 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudo 35 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Escudo 35 in Dronten bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudo 35 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudo 35 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudo 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Escudo 35 ligt rond € 489.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudo 35?
Huishoudens in de buurt van Escudo 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.