Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasgilde 3

8253KM Dronten

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.572
+9,1%
[ € 674.583 – € 858.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.850[ € 707.608 – € 782.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.927[ € 748.649 – € 827.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.572 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,7%
+€ 64.19512 maanden +9,1%
+€ 36.98412 mnd vs. NL +5,3%
Sint Nicolaasgilde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.572 voor Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.572.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasgilde 3
€ 788.927[ € 748.649 – € 827.454 ]
Verkoper houdt over€ 778.999−€ 9.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.856+€ 17.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasgilde 3
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 744.850[ € 707.608 – € 782.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasgilde 3 adviseren wij in een bod van € 788.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.850 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.373+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasgilde 3 zal in bij een vraagprijs van € 744.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 766.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasgilde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.572
Verwachte verkoopprijs€ 788.927
Verwachte vraagprijs€ 744.850
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 63A, 8253LB Dronten
Baksteen 63A
2011 · 198 m²
€ 612.038
Straatbeeld van Baksteen 79, 8253LB Dronten
Baksteen 79
2012 · 219 m²
€ 892.284
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten
Sint Josephgilde 9
2008 · 219 m²
€ 844.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaasgilde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.572 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasgilde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten.

Wat is Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten waard?
Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.572 (bandbreedte € 674.583 – € 858.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten is in oktober 2026 € 744.850 (bandbreedte € 707.608 – € 782.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten?
Voor Sint Nicolaasgilde 3 adviseren wij een bod van € 788.927 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasgilde 3 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 64.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasgilde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasgilde 3 ligt rond € 766.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasgilde 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasgilde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.