Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Kooningstraat 9

8253VM Dronten

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.105
+9,1%
[ € 566.812 – € 721.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.937[ € 594.640 – € 657.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.800[ € 629.129 – € 695.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Kooningstraat 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.105 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,7%
+€ 53.93912 maanden +9,1%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +5,3%
Willem de Kooningstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.105 voor Willem de Kooningstraat 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Kooningstraat 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.105.

Verwachte verkoopprijs Willem de Kooningstraat 9
€ 662.800[ € 629.129 – € 695.354 ]
Verkoper houdt over€ 654.259−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.206+€ 15.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Kooningstraat 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Kooningstraat 9
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 625.937[ € 594.640 – € 657.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Kooningstraat 9 adviseren wij in een bod van € 662.800, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.937 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.800+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.940+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Kooningstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Kooningstraat 9 in Dronten bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 644.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Kooningstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.105
Verwachte verkoopprijs€ 662.800
Verwachte vraagprijs€ 625.937
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 63A, 8253LB Dronten
Baksteen 63A
2011 · 198 m²
€ 612.038
Straatbeeld van Baksteen 79, 8253LB Dronten
Baksteen 79
2012 · 219 m²
€ 892.284
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten
Sint Josephgilde 9
2008 · 219 m²
€ 844.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Kooningstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.105 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Kooningstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten.

Wat is Willem de Kooningstraat 9 in Dronten waard?
Willem de Kooningstraat 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.105 (bandbreedte € 566.812 – € 721.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten is in oktober 2026 € 625.937 (bandbreedte € 594.640 – € 657.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Kooningstraat 9 in Dronten?
Voor Willem de Kooningstraat 9 adviseren wij een bod van € 662.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Kooningstraat 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Kooningstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Kooningstraat 9 ligt rond € 644.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Kooningstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Kooningstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.