Woningwaarde Noorderstraat 42

9525TC Drouwenerveen

214 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.610

+18,0%

[ € 414.137 – € 527.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.900[ € 440.705 – € 487.095 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.416[ € 453.485 – € 501.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 42 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.610 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.438Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 71.69512 maanden +18,0%+18,0%

+€ 56.24112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Noorderstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.610 voor Noorderstraat 42 in Drouwenerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 42 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.610.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 42

€ 477.416[ € 453.485 – € 501.221 ]

Verkoper houdt over€ 470.914−€ 6.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.114+€ 11.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 42 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 42

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 463.900[ € 440.705 – € 487.095 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.416, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.900 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.610+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.416+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.287+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 42 in Drouwenerveen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 470.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.610

Verwachte verkoopprijs€ 477.416

Verwachte vraagprijs€ 463.900

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenerveen

PlaatsDrouwenerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenerveen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (8%)

D (19%)

E (10%)

F (15%)

G (17%)

Wonen in Drouwenerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.610 zit Noorderstraat 42 in het middensegment van Drouwenerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen.

Wat is Noorderstraat 42 in Drouwenerveen waard?

Noorderstraat 42 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.610 (bandbreedte € 414.137 – € 527.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwenerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen is in oktober 2026 € 463.900 (bandbreedte € 440.705 – € 487.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 42 in Drouwenerveen?

Voor Noorderstraat 42 adviseren wij een bod van € 477.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 42 in Drouwenerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 71.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenerveen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 42 ligt rond € 470.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).