Woningwaarde Zuideind 5

9525TJ Drouwenerveen

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.310

+18,0%

[ € 603.953 – € 768.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.247[ € 646.235 – € 714.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.427[ € 657.867 – € 727.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideind 5 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.310 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.388Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 104.55612 maanden +18,0%+18,0%

+€ 82.01812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuideind 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.310 voor Zuideind 5 in Drouwenerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideind 5 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.427. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.310.

Verwachte verkoopprijs Zuideind 5

€ 692.427[ € 657.867 – € 727.116 ]

Verkoper houdt over€ 683.560−€ 8.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.426+€ 15.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideind 5 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideind 5

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 680.247[ € 646.235 – € 714.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideind 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.427, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 680.247 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.310+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.427+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.048+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideind 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideind 5 in Drouwenerveen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 686.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356

OZB€ 81

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideind 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.583 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.310

Verwachte verkoopprijs€ 692.427

Verwachte vraagprijs€ 680.247

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenerveen

PlaatsDrouwenerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenerveen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (8%)

D (19%)

E (10%)

F (15%)

G (17%)

Wonen in Drouwenerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideind 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.310 duidelijk in het hogere segment van Drouwenerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideind 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideind 5 in Drouwenerveen.

Wat is Zuideind 5 in Drouwenerveen waard?

Zuideind 5 in Drouwenerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.310 (bandbreedte € 603.953 – € 768.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwenerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideind 5 in Drouwenerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuideind 5 in Drouwenerveen is in oktober 2026 € 680.247 (bandbreedte € 646.235 – € 714.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideind 5 in Drouwenerveen?

Voor Zuideind 5 adviseren wij een bod van € 692.427 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideind 5 in Drouwenerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideind 5 in Drouwenerveen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideind 5 in Drouwenerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideind 5 in Drouwenerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 104.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideind 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenerveen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zuideind 5 ligt rond € 686.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideind 5?

Huishoudens in de buurt van Zuideind 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).