Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 11

5151AX Drunen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.950
+7,7%
[ € 546.436 – € 695.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.960[ € 575.662 – € 636.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.311[ € 603.869 – € 667.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.950 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,6%
+€ 44.25512 maanden +7,7%
+€ 21.91312 mnd vs. NL +3,8%
Lindehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.950 voor Lindehof 11 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 11 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.950.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 11
€ 636.311[ € 603.869 – € 667.435 ]
Verkoper houdt over€ 628.062−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.187+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 11 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 11
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 605.960[ € 575.662 – € 636.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 11 adviseren wij in een bod van € 636.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.960 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 11 in Drunen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 620.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.950
Verwachte verkoopprijs€ 636.311
Verwachte vraagprijs€ 605.960
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.950 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 11 in Drunen.

Wat is Lindehof 11 in Drunen waard?
Lindehof 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.950 (bandbreedte € 546.436 – € 695.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 11 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 11 in Drunen is in oktober 2026 € 605.960 (bandbreedte € 575.662 – € 636.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 11 in Drunen?
Voor Lindehof 11 adviseren wij een bod van € 636.311 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 11 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 11 in Drunen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 11 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 11 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 11 ligt rond € 620.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 11?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.