Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen

Woningwaarde Hollandlaan 161

5152GE Drunen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.438
+6,7%
[ € 189.585 – € 241.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.183[ € 197.774 – € 218.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.946[ € 211.618 – € 233.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandlaan 161 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.438 (€ 1.197 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds mei +0,6%
+€ 13.57212 maanden +6,7%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +2,5%
Hollandlaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.438 voor Hollandlaan 161 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandlaan 161 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.946. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.438.

Verwachte verkoopprijs Hollandlaan 161
€ 222.946[ € 211.618 – € 233.893 ]
Verkoper houdt over€ 219.244−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.555+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandlaan 161 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandlaan 161
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 208.183[ € 197.774 – € 218.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.157[ € 1.099 – € 1.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 536.000[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandlaan 161 adviseren wij in een bod van € 222.946, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.183 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.438+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.946+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.093+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandlaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 208.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandlaan 161 in Drunen bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 215.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandlaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.438
Verwachte verkoopprijs€ 222.946
Verwachte vraagprijs€ 208.183
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 872.260
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 671.385
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 886.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.438 is Hollandlaan 161 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollandlaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandlaan 161 in Drunen.

Wat is Hollandlaan 161 in Drunen waard?
Hollandlaan 161 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.438 (bandbreedte € 189.585 – € 241.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandlaan 161 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Hollandlaan 161 in Drunen is in juni 2026 € 208.183 (bandbreedte € 197.774 – € 218.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandlaan 161 in Drunen?
Voor Hollandlaan 161 adviseren wij een bod van € 222.946 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandlaan 161 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandlaan 161 in Drunen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandlaan 161 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandlaan 161 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandlaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hollandlaan 161 ligt rond € 215.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandlaan 161?
Huishoudens in de buurt van Hollandlaan 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.