Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Australië 2

5152HG Drunen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.405
+6,7%
[ € 472.916 – € 601.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.551[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Australië 2 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.405 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,6%
+€ 33.85512 maanden +6,7%
+€ 12.50112 mnd vs. NL +2,5%
Zuid-Australië 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.405 voor Zuid-Australië 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Australië 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.405.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Australië 2
€ 552.551[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.223−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.752+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.223

Wat is de vraagprijs?

Zuid-Australië 2 in Drunen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Zuid-Australië 2
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 536.000[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Australië 2 adviseren wij in een bod van € 552.551, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Australië 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Australië 2 in Drunen bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 537.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Australië 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.405
Verwachte verkoopprijs€ 552.551
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 215.438
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 671.385
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 886.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.405 zit Zuid-Australië 2 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuid-Australië 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Australië 2 in Drunen.

Wat is Zuid-Australië 2 in Drunen waard?
Zuid-Australië 2 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.405 (bandbreedte € 472.916 – € 601.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Zuid-Australië 2 in Drunen?
Zuid-Australië 2 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Australië 2 in Drunen?
Voor Zuid-Australië 2 adviseren wij een bod van € 552.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Australië 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Australië 2 in Drunen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Australië 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Australië 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Australië 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Australië 2 ligt rond € 537.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Australië 2?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Australië 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.