Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen

Woningwaarde De Oder 9

5152VA Drunen

Te koop
222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.908
+7,7%
[ € 629.119 – € 800.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.663[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oder 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.908 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,6%
+€ 50.95112 maanden +7,7%
+€ 25.22812 mnd vs. NL +3,8%
De Oder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.908 voor De Oder 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oder 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.908.

Verwachte verkoopprijs De Oder 9
€ 731.663[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.365−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.446+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.365

Wat is de vraagprijs?

De Oder 9 in Drunen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs De Oder 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oder 9 adviseren wij in een bod van € 731.663, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.908+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.663+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oder 9 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oder 9 in Drunen bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 714.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.908
Verwachte verkoopprijs€ 731.663
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.908 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Oder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oder 9 in Drunen.

Wat is De Oder 9 in Drunen waard?
De Oder 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.908 (bandbreedte € 629.119 – € 800.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van De Oder 9 in Drunen?
De Oder 9 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oder 9 in Drunen?
Voor De Oder 9 adviseren wij een bod van € 731.663 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oder 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oder 9 in Drunen bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oder 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oder 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Oder 9 ligt rond € 714.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oder 9?
Huishoudens in de buurt van De Oder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.