Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 4

5151AX Drunen

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.892
+7,7%
[ € 597.425 – € 760.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.560[ € 629.432 – € 695.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.627[ € 660.274 – € 729.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.892 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%
+€ 48.38512 maanden +7,7%
+€ 23.95812 mnd vs. NL +3,8%
Lindehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.892 voor Lindehof 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.892.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 4
€ 695.627[ € 660.274 – € 729.777 ]
Verkoper houdt over€ 686.725−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.690+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 4 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 4
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 662.560[ € 629.432 – € 695.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 4 adviseren wij in een bod van € 695.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.560 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 662.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 4 in Drunen bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 678.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.892
Verwachte verkoopprijs€ 695.627
Verwachte vraagprijs€ 662.560
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.892 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 4 in Drunen.

Wat is Lindehof 4 in Drunen waard?
Lindehof 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.892 (bandbreedte € 597.425 – € 760.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 4 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 4 in Drunen is in oktober 2026 € 662.560 (bandbreedte € 629.432 – € 695.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 4 in Drunen?
Voor Lindehof 4 adviseren wij een bod van € 695.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 4 in Drunen bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 4 ligt rond € 678.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 4?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.