Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen

Woningwaarde Achter 't Raadhuis 4

5151BK Drunen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.946
+7,7%
[ € 438.192 – € 557.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.450[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Raadhuis 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.946 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,6%
+€ 35.48912 maanden +7,7%
+€ 17.57312 mnd vs. NL +3,8%
Achter 't Raadhuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.946 voor Achter 't Raadhuis 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Raadhuis 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.946.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Raadhuis 4
€ 512.450[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 505.563−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.849+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.563

Wat is de vraagprijs?

Achter 't Raadhuis 4 in Drunen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Achter 't Raadhuis 4
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Raadhuis 4 adviseren wij in een bod van € 512.450, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.450+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Raadhuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Raadhuis 4 in Drunen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 497.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Raadhuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.946
Verwachte verkoopprijs€ 512.450
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Raadhuis 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Drunen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Raadhuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen.

Wat is Achter 't Raadhuis 4 in Drunen waard?
Achter 't Raadhuis 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.946 (bandbreedte € 438.192 – € 557.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de vraagprijs van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen?
Achter 't Raadhuis 4 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Raadhuis 4 in Drunen?
Voor Achter 't Raadhuis 4 adviseren wij een bod van € 512.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Raadhuis 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Raadhuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Raadhuis 4 ligt rond € 497.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Raadhuis 4?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Raadhuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.