Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Raadhuis 8

5151BK Drunen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.767
+7,7%
[ € 391.395 – € 498.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.306[ € 410.691 – € 453.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.587[ € 434.511 – € 480.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Raadhuis 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.767 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.69912 maanden +7,7%
+€ 15.69612 mnd vs. NL +3,8%
Achter 't Raadhuis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.767 voor Achter 't Raadhuis 8 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Raadhuis 8 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.767.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Raadhuis 8
€ 457.587[ € 434.511 – € 480.248 ]
Verkoper houdt over€ 451.304−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.889+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Raadhuis 8 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Raadhuis 8
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 432.306[ € 410.691 – € 453.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Raadhuis 8 adviseren wij in een bod van € 457.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.306 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.466+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Raadhuis 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Raadhuis 8 in Drunen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Raadhuis 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.767
Verwachte verkoopprijs€ 457.587
Verwachte vraagprijs€ 432.306
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Raadhuis 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Drunen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter 't Raadhuis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen.

Wat is Achter 't Raadhuis 8 in Drunen waard?
Achter 't Raadhuis 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.767 (bandbreedte € 391.395 – € 498.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen is in oktober 2026 € 432.306 (bandbreedte € 410.691 – € 453.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Raadhuis 8 in Drunen?
Voor Achter 't Raadhuis 8 adviseren wij een bod van € 457.587 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Raadhuis 8 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Raadhuis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Raadhuis 8 ligt rond € 444.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Raadhuis 8?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Raadhuis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.