Woningwaarde Grotestraat 174

5151BP Drunen

306 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 5.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.620.225

+7,7%

[ € 1.425.798 – € 1.814.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.655.878[ € 1.573.509 – € 1.739.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 174 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.620.225 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.952Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 115.47312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 57.17712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Grotestraat 174

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.620.225 voor Grotestraat 174 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 174 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.655.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.620.225.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 174

€ 1.655.878[ € 1.573.509 – € 1.739.141 ]

Verkoper houdt over€ 1.636.413−€ 19.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.691.146+€ 35.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.655.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.636.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 174 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 174

Onder gem. in DrunenBoven gem.

€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]

Gem. vraagprijs in Drunen

€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 174 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.655.878, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.585.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.620.225+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.655.878+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.738.672+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 174 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 174 in Drunen bedragen € 8.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.620.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.923

OZB€ 111

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.150

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.852.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.620.225

Verwachte verkoopprijs€ 1.655.878

Verwachte vraagprijs€ 1.585.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.620.225 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 174 in Drunen.

Wat is Grotestraat 174 in Drunen waard?

Grotestraat 174 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.620.225 (bandbreedte € 1.425.798 – € 1.814.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 174 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 174 in Drunen is in oktober 2026 € 1.585.000 (bandbreedte € 1.505.750 – € 1.664.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 174 in Drunen?

Voor Grotestraat 174 adviseren wij een bod van € 1.655.878 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 174 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 174 in Drunen bedragen € 8.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.620.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.923 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 174 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 174 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 115.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 174?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 174 ligt rond € 1.620.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 174?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.