Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen

Woningwaarde Braziliëlaan 9

5152LJ Drunen

307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.260
+6,7%
[ € 767.589 – € 976.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.985[ € 811.286 – € 896.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.926[ € 846.171 – € 935.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.260 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds mei +0,6%
+€ 54.95012 maanden +6,7%
+€ 20.29112 mnd vs. NL +2,5%
Braziliëlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.260 voor Braziliëlaan 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 872.260.

Verwachte verkoopprijs Braziliëlaan 9
€ 890.926[ € 846.171 – € 935.241 ]
Verkoper houdt over€ 879.876−€ 11.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.895+€ 19.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Braziliëlaan 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 853.985[ € 811.286 – € 896.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 536.000[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëlaan 9 adviseren wij in een bod van € 890.926, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.985 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.926+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.472+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 853.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëlaan 9 in Drunen bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 872.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.260
Verwachte verkoopprijs€ 890.926
Verwachte vraagprijs€ 853.985
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 215.438
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 886.975
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 671.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braziliëlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.260 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braziliëlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen.

Wat is Braziliëlaan 9 in Drunen waard?
Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.260 (bandbreedte € 767.589 – € 976.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braziliëlaan 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Braziliëlaan 9 in Drunen is in juni 2026 € 853.985 (bandbreedte € 811.286 – € 896.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëlaan 9 in Drunen?
Voor Braziliëlaan 9 adviseren wij een bod van € 890.926 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëlaan 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëlaan 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëlaan 9 ligt rond € 872.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Braziliëlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.