Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen

Woningwaarde Braziliëlaan 9

5152LJ Drunen

307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.403
+7,0%
[ € 772.995 – € 983.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.999[ € 816.999 – € 902.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.201[ € 852.130 – € 941.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.403 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds juli +0,6%
+€ 57.25312 maanden +7,0%
+€ 28.25012 mnd vs. NL +3,4%
Braziliëlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.403 voor Braziliëlaan 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 878.403.

Verwachte verkoopprijs Braziliëlaan 9
€ 897.201[ € 852.130 – € 941.828 ]
Verkoper houdt over€ 886.082−€ 11.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.295+€ 20.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Braziliëlaan 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 859.999[ € 816.999 – € 902.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 504.875[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëlaan 9 adviseren wij in een bod van € 897.201, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.999 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.403+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.201+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.061+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 859.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëlaan 9 in Drunen bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 878.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.403
Verwachte verkoopprijs€ 897.201
Verwachte vraagprijs€ 859.999
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 715.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braziliëlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.403 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braziliëlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen.

Wat is Braziliëlaan 9 in Drunen waard?
Braziliëlaan 9 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.403 (bandbreedte € 772.995 – € 983.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braziliëlaan 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Braziliëlaan 9 in Drunen is in augustus 2026 € 859.999 (bandbreedte € 816.999 – € 902.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëlaan 9 in Drunen?
Voor Braziliëlaan 9 adviseren wij een bod van € 897.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëlaan 9 in Drunen bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëlaan 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëlaan 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëlaan 9 ligt rond € 878.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Braziliëlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.