Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8A

5151BT Drunen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.958
+7,7%
[ € 529.723 – € 674.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.376[ € 558.007 – € 616.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.902[ € 585.907 – € 647.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.958 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%
+€ 42.90212 maanden +7,7%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +3,8%
Achterstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.958 voor Achterstraat 8A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.958.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8A
€ 616.902[ € 585.907 – € 647.582 ]
Verkoper houdt over€ 608.866−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.390+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8A in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8A
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 587.376[ € 558.007 – € 616.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8A adviseren wij in een bod van € 616.902, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.376 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.902+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.747+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 587.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8A in Drunen bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 601.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.958
Verwachte verkoopprijs€ 616.902
Verwachte vraagprijs€ 587.376
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.958 zit Achterstraat 8A in het middensegment van Braken-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8A in Drunen.

Wat is Achterstraat 8A in Drunen waard?
Achterstraat 8A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.958 (bandbreedte € 529.723 – € 674.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8A in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8A in Drunen is in oktober 2026 € 587.376 (bandbreedte € 558.007 – € 616.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8A in Drunen?
Voor Achterstraat 8A adviseren wij een bod van € 616.902 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8A in Drunen bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8A ligt rond € 601.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.