Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen

Woningwaarde Binnenhof 16

5151XW Drunen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.843
+7,0%
[ € 486.502 – € 619.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.423[ € 542.754 – € 599.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 16 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.843 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds juli +0,6%
+€ 36.03412 maanden +7,0%
+€ 17.78012 mnd vs. NL +3,4%
Binnenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.843 voor Binnenhof 16 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 16 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.423. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.843.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 16
€ 568.423[ € 542.754 – € 599.886 ]
Verkoper houdt over€ 560.920−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.941+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 16 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 16
Onder gem. in buurt Braken-OostBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-Oost
€ 548.000[ € 359.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 16 adviseren wij in een bod van € 568.423, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.423+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 16 in Drunen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.843
Verwachte verkoopprijs€ 568.423
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.843 zit Binnenhof 16 in het middensegment van Braken-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 16 in Drunen.

Wat is Binnenhof 16 in Drunen waard?
Binnenhof 16 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.843 (bandbreedte € 486.502 – € 619.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 16 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 16 in Drunen is in augustus 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 16 in Drunen?
Voor Binnenhof 16 adviseren wij een bod van € 568.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 16 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 16 in Drunen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 16 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 16 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 16 ligt rond € 552.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.