Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Marnixstraat 46

5151CW Drunen

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.012
+7,7%
[ € 300.971 – € 383.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.407[ € 314.837 – € 347.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.956[ € 334.987 – € 370.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marnixstraat 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.012 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.37512 maanden +7,7%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +3,8%
Van Marnixstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.012 voor Van Marnixstraat 46 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marnixstraat 46 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.012.

Verwachte verkoopprijs Van Marnixstraat 46
€ 352.956[ € 334.987 – € 370.248 ]
Verkoper houdt over€ 347.823−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.165+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Marnixstraat 46 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Van Marnixstraat 46
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 331.407[ € 314.837 – € 347.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marnixstraat 46 adviseren wij in een bod van € 352.956, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.407 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.956+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.604+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marnixstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 331.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marnixstraat 46 in Drunen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marnixstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.012
Verwachte verkoopprijs€ 352.956
Verwachte vraagprijs€ 331.407
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.012 is Van Marnixstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Marnixstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marnixstraat 46 in Drunen.

Wat is Van Marnixstraat 46 in Drunen waard?
Van Marnixstraat 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.012 (bandbreedte € 300.971 – € 383.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Marnixstraat 46 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Marnixstraat 46 in Drunen is in oktober 2026 € 331.407 (bandbreedte € 314.837 – € 347.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marnixstraat 46 in Drunen?
Voor Van Marnixstraat 46 adviseren wij een bod van € 352.956 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marnixstraat 46 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marnixstraat 46 in Drunen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marnixstraat 46 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marnixstraat 46 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marnixstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Marnixstraat 46 ligt rond € 342.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marnixstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Van Marnixstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.