Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 9

5151CX Drunen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.378
+7,7%
[ € 317.133 – € 403.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.203[ € 331.743 – € 366.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.910[ € 352.975 – € 390.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.378 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.68412 maanden +7,7%
+€ 12.71812 mnd vs. NL +3,8%
Van Houtenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.378 voor Van Houtenstraat 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.378.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 9
€ 371.910[ € 352.975 – € 390.129 ]
Verkoper houdt over€ 366.569−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.498+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 9
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 349.203[ € 331.743 – € 366.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 371.910, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.203 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.910+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.506+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 9 in Drunen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.378
Verwachte verkoopprijs€ 371.910
Verwachte vraagprijs€ 349.203
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.378 is Van Houtenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 9 in Drunen.

Wat is Van Houtenstraat 9 in Drunen waard?
Van Houtenstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.378 (bandbreedte € 317.133 – € 403.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 9 in Drunen is in oktober 2026 € 349.203 (bandbreedte € 331.743 – € 366.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 9 in Drunen?
Voor Van Houtenstraat 9 adviseren wij een bod van € 371.910 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 9 in Drunen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 9 ligt rond € 360.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.