Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 23

5151EG Drunen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.065
+7,7%
[ € 315.977 – € 402.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.030[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.065 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.59112 maanden +7,7%
+€ 12.67212 mnd vs. NL +3,8%
Hugo de Grootstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.065 voor Hugo de Grootstraat 23 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 23 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.065.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 23
€ 370.030[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.710−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.581+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 23 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 23
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 23 adviseren wij in een bod van € 370.030, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.030+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.532+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 23 in Drunen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.065
Verwachte verkoopprijs€ 370.030
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.065 is Hugo de Grootstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen.

Wat is Hugo de Grootstraat 23 in Drunen waard?
Hugo de Grootstraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.065 (bandbreedte € 315.977 – € 402.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 23 in Drunen?
Voor Hugo de Grootstraat 23 adviseren wij een bod van € 370.030 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 23 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 23 ligt rond € 359.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.