Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 92

5151EJ Drunen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.170
+7,7%
[ € 411.110 – € 523.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.173[ € 456.749 – € 504.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 92 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.170 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.29512 maanden +7,7%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +3,8%
Hugo de Grootstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.170 voor Hugo de Grootstraat 92 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 92 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.170.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 92
€ 481.173[ € 456.749 – € 504.828 ]
Verkoper houdt over€ 474.630−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.946+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 92 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 92
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 92 adviseren wij in een bod van € 481.173, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.574 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.173+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.232+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 453.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 92 in Drunen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 467.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.170
Verwachte verkoopprijs€ 481.173
Verwachte vraagprijs€ 453.574
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Drunen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen.

Wat is Hugo de Grootstraat 92 in Drunen waard?
Hugo de Grootstraat 92 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.170 (bandbreedte € 411.110 – € 523.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen is in oktober 2026 € 453.574 (bandbreedte € 430.895 – € 476.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 92 in Drunen?
Voor Hugo de Grootstraat 92 adviseren wij een bod van € 481.173 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 92 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 92 ligt rond € 467.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.