Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

5151GA Drunen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.538
+7,7%
[ € 371.833 – € 473.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.475[ € 389.951 – € 430.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.955[ € 412.958 – € 456.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.538 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.11412 maanden +7,7%
+€ 14.91112 mnd vs. NL +3,8%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.538 voor Prins Hendrikstraat 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.538.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 434.955[ € 412.958 – € 456.428 ]
Verkoper houdt over€ 428.920−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.804+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 410.475[ € 389.951 – € 430.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.955, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.475 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.955+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.703+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Drunen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.538
Verwachte verkoopprijs€ 434.955
Verwachte vraagprijs€ 410.475
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.538 is Prins Hendrikstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Drunen waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.538 (bandbreedte € 371.833 – € 473.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen is in oktober 2026 € 410.475 (bandbreedte € 389.951 – € 430.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Drunen?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 434.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 422.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.