Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 34

5151GE Drunen

Te koop
269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.854
+7,0%
[ € 893.952 – € 1.137.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.663[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 34 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.854 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds juli +0,6%
+€ 66.21212 maanden +7,0%
+€ 32.67012 mnd vs. NL +3,4%
Chrysantenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.854 voor Chrysantenstraat 34 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 34 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.854.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 34
€ 1.039.663[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.977−€ 12.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.606+€ 22.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.977

Wat is de vraagprijs?

Chrysantenstraat 34 in Drunen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Chrysantenstraat 34
Onder gem. in buurt Braken-OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-Oost
€ 611.857[ € 359.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.039.663, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.854+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.663+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 34 in Drunen bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.663
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 715.381
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.854 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 34 in Drunen.

Wat is Chrysantenstraat 34 in Drunen waard?
Chrysantenstraat 34 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.854 (bandbreedte € 893.952 – € 1.137.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de vraagprijs van Chrysantenstraat 34 in Drunen?
Chrysantenstraat 34 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 34 in Drunen?
Voor Chrysantenstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.039.663 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 34 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 34 in Drunen bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 34 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 34 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 34 ligt rond € 1.015.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.