Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Arckelstraat 4

5151GH Drunen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.160
+7,7%
[ € 735.821 – € 936.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.110[ € 777.205 – € 859.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.608[ € 811.402 – € 896.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Arckelstraat 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.160 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,6%
+€ 59.59312 maanden +7,7%
+€ 29.50812 mnd vs. NL +3,8%
Van Arckelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.160 voor Van Arckelstraat 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Arckelstraat 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.160.

Verwachte verkoopprijs Van Arckelstraat 4
€ 854.608[ € 811.402 – € 896.813 ]
Verkoper houdt over€ 843.957−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.850+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Arckelstraat 4 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Arckelstraat 4
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 818.110[ € 777.205 – € 859.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Arckelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 854.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.110 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.160+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.338+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Arckelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 818.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Arckelstraat 4 in Drunen bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 836.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Arckelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.160
Verwachte verkoopprijs€ 854.608
Verwachte vraagprijs€ 818.110
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Arckelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.160 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Arckelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Arckelstraat 4 in Drunen.

Wat is Van Arckelstraat 4 in Drunen waard?
Van Arckelstraat 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.160 (bandbreedte € 735.821 – € 936.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Arckelstraat 4 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Arckelstraat 4 in Drunen is in oktober 2026 € 818.110 (bandbreedte € 777.205 – € 859.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Arckelstraat 4 in Drunen?
Voor Van Arckelstraat 4 adviseren wij een bod van € 854.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Arckelstraat 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Arckelstraat 4 in Drunen bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Arckelstraat 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Arckelstraat 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 59.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Arckelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Arckelstraat 4 ligt rond € 836.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Arckelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Arckelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.