Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 25

5151GK Drunen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.514
+7,7%
[ € 447.492 – € 569.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.003[ € 469.303 – € 518.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.452[ € 496.992 – € 549.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 25 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.514 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.24212 maanden +7,7%
+€ 17.94612 mnd vs. NL +3,8%
Dillenburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.514 voor Dillenburgstraat 25 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 25 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.514.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 25
€ 523.452[ € 496.992 – € 549.306 ]
Verkoper houdt over€ 516.444−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.071+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 25 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 25
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 494.003[ € 469.303 – € 518.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 523.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.003 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.625+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 494.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 25 in Drunen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.514
Verwachte verkoopprijs€ 523.452
Verwachte vraagprijs€ 494.003
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 25 in Drunen.

Wat is Dillenburgstraat 25 in Drunen waard?
Dillenburgstraat 25 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.514 (bandbreedte € 447.492 – € 569.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 25 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 25 in Drunen is in oktober 2026 € 494.003 (bandbreedte € 469.303 – € 518.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 25 in Drunen?
Voor Dillenburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 523.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 25 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 25 in Drunen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 25 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 25 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 25 ligt rond € 508.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.