Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenstraat 6

5151GM Drunen

284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.304
+7,7%
[ € 991.148 – € 1.261.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.625[ € 1.047.494 – € 1.157.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.491[ € 1.092.536 – € 1.207.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.304 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.918Sinds september +0,6%
+€ 80.27212 maanden +7,7%
+€ 39.74712 mnd vs. NL +3,8%
Brakenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.304 voor Brakenstraat 6 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 6 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.304.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 6
€ 1.150.491[ € 1.092.536 – € 1.207.540 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.586−€ 13.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.651+€ 25.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenstraat 6 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenstraat 6
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 1.102.625[ € 1.047.494 – € 1.157.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.150.491, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.625 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.491+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.016+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 6 in Drunen bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.508
OZB€ 77
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.304
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.491
Verwachte vraagprijs€ 1.102.625
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.304 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 6 in Drunen.

Wat is Brakenstraat 6 in Drunen waard?
Brakenstraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.304 (bandbreedte € 991.148 – € 1.261.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenstraat 6 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Brakenstraat 6 in Drunen is in oktober 2026 € 1.102.625 (bandbreedte € 1.047.494 – € 1.157.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 6 in Drunen?
Voor Brakenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.150.491 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 6 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 6 in Drunen bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.508 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 6 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 6 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 80.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 6 ligt rond € 1.126.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.