Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 14

5151GS Drunen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.836
+6,7%
[ € 419.616 – € 534.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.500[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 14 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.836 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds mei +0,6%
+€ 30.04012 maanden +6,7%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +2,5%
Prinses Irenestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.836 voor Prinses Irenestraat 14 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 14 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.836.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 14
€ 490.500[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.854−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.460+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.854

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 14 in Drunen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 14
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 624.654[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 14 adviseren wij in een bod van € 490.500, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.500+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.025+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 14 in Drunen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 476.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.836
Verwachte verkoopprijs€ 490.500
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 737.038
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 340.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Drunen.

Wat is Prinses Irenestraat 14 in Drunen waard?
Prinses Irenestraat 14 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.836 (bandbreedte € 419.616 – € 534.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 14 in Drunen?
Prinses Irenestraat 14 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 14 in Drunen?
Voor Prinses Irenestraat 14 adviseren wij een bod van € 490.500 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Drunen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 14 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 14 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 14 ligt rond € 476.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.