Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 13

5151GT Drunen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.528
+7,7%
[ € 416.705 – € 530.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.004[ € 437.004 – € 483.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.450[ € 462.787 – € 511.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.528 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.74812 maanden +7,7%
+€ 16.71012 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.528 voor Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.528.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 13
€ 487.450[ € 462.787 – € 511.501 ]
Verkoper houdt over€ 480.838−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.349+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 13
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 460.004[ € 437.004 – € 483.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.004 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.528
Verwachte verkoopprijs€ 487.450
Verwachte vraagprijs€ 460.004
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen waard?
Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.528 (bandbreedte € 416.705 – € 530.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen is in oktober 2026 € 460.004 (bandbreedte € 437.004 – € 483.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen?
Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 ligt rond € 473.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.