Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 70

5151HC Drunen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.750
+7,7%
[ € 493.460 – € 628.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.947[ € 517.700 – € 572.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.012[ € 547.727 – € 605.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 70 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.750 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 39.96512 maanden +7,7%
+€ 19.78912 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.750 voor Stationsstraat 70 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 70 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.750.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 70
€ 577.012[ € 547.727 – € 605.381 ]
Verkoper houdt over€ 569.415−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.702+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 70 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 70
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 544.947[ € 517.700 – € 572.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 577.012, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.947 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.012+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.863+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 544.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 70 in Drunen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 560.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.750
Verwachte verkoopprijs€ 577.012
Verwachte vraagprijs€ 544.947
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.750 zit Stationsstraat 70 in het middensegment van Braken-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 70 in Drunen.

Wat is Stationsstraat 70 in Drunen waard?
Stationsstraat 70 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.750 (bandbreedte € 493.460 – € 628.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70 in Drunen is in oktober 2026 € 544.947 (bandbreedte € 517.700 – € 572.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 70 in Drunen?
Voor Stationsstraat 70 adviseren wij een bod van € 577.012 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 70 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 70 in Drunen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 70 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 70 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 70 ligt rond € 560.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.