Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijackerserf 46

5151HD Drunen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.130
+7,7%
[ € 203.394 – € 258.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.519[ € 212.343 – € 234.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.000[ € 226.782 – € 250.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijackerserf 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.130 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,6%
+€ 16.47312 maanden +7,7%
+€ 8.15712 mnd vs. NL +3,8%
Rooijackerserf 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.130 voor Rooijackerserf 46 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijackerserf 46 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.000. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.130.

Verwachte verkoopprijs Rooijackerserf 46
€ 239.000[ € 226.782 – € 250.654 ]
Verkoper houdt over€ 235.121−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.930+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijackerserf 46 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijackerserf 46
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 223.519[ € 212.343 – € 234.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijackerserf 46 adviseren wij in een bod van € 239.000, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.519 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.130+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.000+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.950+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijackerserf 46 zal in bij een vraagprijs van € 223.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijackerserf 46 in Drunen bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 231.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijackerserf 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.130
Verwachte verkoopprijs€ 239.000
Verwachte vraagprijs€ 223.519
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.130 is Rooijackerserf 46 een van de meer betaalbare woningen in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooijackerserf 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijackerserf 46 in Drunen.

Wat is Rooijackerserf 46 in Drunen waard?
Rooijackerserf 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.130 (bandbreedte € 203.394 – € 258.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijackerserf 46 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Rooijackerserf 46 in Drunen is in oktober 2026 € 223.519 (bandbreedte € 212.343 – € 234.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijackerserf 46 in Drunen?
Voor Rooijackerserf 46 adviseren wij een bod van € 239.000 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijackerserf 46 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijackerserf 46 in Drunen bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijackerserf 46 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijackerserf 46 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijackerserf 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rooijackerserf 46 ligt rond € 231.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijackerserf 46?
Huishoudens in de buurt van Rooijackerserf 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.