Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 74

5151JG Drunen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.453
+7,7%
[ € 523.999 – € 666.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.777[ € 549.838 – € 607.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.609[ € 581.729 – € 642.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 74 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.453 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,6%
+€ 42.43812 maanden +7,7%
+€ 21.01412 mnd vs. NL +3,8%
Grotestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.453 voor Grotestraat 74 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 74 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.453.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 74
€ 612.609[ € 581.729 – € 642.964 ]
Verkoper houdt over€ 604.620−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.011+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 74 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 74
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 578.777[ € 549.838 – € 607.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 74 adviseren wij in een bod van € 612.609, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.777 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.609+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 578.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 74 in Drunen bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 595.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.453
Verwachte verkoopprijs€ 612.609
Verwachte vraagprijs€ 578.777
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 55, 5151JC Drunen
Grotestraat 55
1900 · 188 m²
€ 935.815
Straatbeeld van Torenstraat 19, 5151JJ Drunen
Torenstraat 19
1909 · 142 m²
€ 689.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.453 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 74 in Drunen.

Wat is Grotestraat 74 in Drunen waard?
Grotestraat 74 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.453 (bandbreedte € 523.999 – € 666.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 74 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 74 in Drunen is in oktober 2026 € 578.777 (bandbreedte € 549.838 – € 607.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 74 in Drunen?
Voor Grotestraat 74 adviseren wij een bod van € 612.609 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 74 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 74 in Drunen bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 74 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 74 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 74 ligt rond € 595.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.